DPE Gouesnou
Votre contact : Laizne Erwan
Vous préparez la vente ou la location de votre logement et devez faire réaliser un DPE à Gouesnou ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer la performance énergétique et climatique d’une maison ou d’un appartement.
Gouesnou présente un profil particulièrement résidentiel : sur 2 973 logements recensés en 2023, 95 % sont des résidences principales et seulement 0,8 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles. Plus de 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Le DPE concerne donc principalement des logements occupés au quotidien.
Une commune de propriétaires occupants
Cette forte proportion de propriétaires signifie que de nombreux logements peuvent avoir été conservés pendant plusieurs années.
Au fil du temps, les propriétaires ont parfois isolé la toiture, remplacé les menuiseries ou modifié le chauffage.
Le DPE doit refléter ces évolutions.
Il est donc important de ne pas se limiter à la date de construction.
Le fonctionnement énergétique du logement
Le diagnostiqueur étudie l’enveloppe et les équipements.
Une maison mal isolée peut conserver des besoins importants même si son chauffage est récent.
À l’inverse, une enveloppe rénovée peut réduire fortement les besoins.
Le DPE analyse donc ces différents postes ensemble.
Factures et justificatifs
Un propriétaire de longue date dispose souvent de documents concernant les travaux.
Conservez-les.
Les justificatifs d’isolation peuvent être particulièrement utiles puisque le matériau est parfois totalement invisible une fois le chantier terminé.
Vente et DPE
Le diagnostic doit être établi avant les premières étapes de commercialisation.
Le vendeur connaît ainsi son classement et peut préparer son annonce correctement.
Si une maison est classée E, F ou G et entre dans le champ prévu, l’audit énergétique réglementaire peut également être nécessaire.
Location et classe énergétique
Pour une location, le classement doit aussi être vérifié suffisamment tôt.
Les règles de décence énergétique rendent particulièrement sensible la situation des logements classés G, puis progressivement des classes F et E.
Activ’Expertise à Gouesnou
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