DPE Le Relecq-Kerhuon
Votre contact : Laizne Erwan
Vous préparez une vente ou une location et avez besoin d’un DPE au Relecq-Kerhuon ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer les caractéristiques énergétiques et climatiques de votre logement avant sa commercialisation.
Le Relecq-Kerhuon comptait 5 846 logements en 2023. Près de 95 % étaient des résidences principales et environ 72 % des ménages étaient propriétaires de leur logement.
Le parc local présente donc un profil très résidentiel, dans lequel le DPE concerne fréquemment des maisons et appartements occupés quotidiennement.
Une rénovation énergétique progressive
Un propriétaire peut avoir réalisé différents travaux au cours des années.
La toiture peut avoir été isolée avant les murs, les fenêtres changées plus récemment puis le chauffage remplacé.
Ces interventions doivent être analysées ensemble.
Le DPE ne juge pas un seul équipement mais l’ensemble du comportement énergétique du logement.
Les caractéristiques étudiées
L’isolation, les murs, les planchers et les fenêtres influencent les déperditions.
La toiture ou les plafonds font également partie des éléments étudiés.
Le chauffage, l’eau chaude sanitaire et la ventilation complètent l’analyse.
Le résultat permet d’obtenir les classes énergie et climat.
Les justificatifs améliorent la connaissance du logement
Un isolant situé derrière un revêtement n’est pas forcément observable.
Une facture ou un document technique peut permettre d’en connaître les caractéristiques.
Pensez donc à retrouver les documents des principaux travaux énergétiques avant le rendez-vous.
Cette préparation est particulièrement pertinente pour les maisons occupées depuis longtemps.
Vente du logement
Le DPE doit être réalisé en amont.
Son résultat apparaît dans les informations utilisées pour la commercialisation et le document est ensuite remis au futur acquéreur.
Pour une maison classée E, F ou G entrant dans le champ prévu, le résultat peut également entraîner un audit énergétique complémentaire.
Le DPE constitue donc la première étape de la préparation énergétique de la vente.
Location
Un bailleur doit également fournir un diagnostic valable.
Il doit désormais surveiller attentivement son classement compte tenu du renforcement progressif des exigences de décence énergétique.
Une évaluation suffisamment anticipée permet de programmer des travaux si nécessaire.
Une très faible part de résidences secondaires
Seulement 2,4 % des logements du Relecq-Kerhuon correspondent aux résidences secondaires ou occasionnelles.
Cette caractéristique distingue nettement la commune de secteurs touristiques comme Crozon.
Le DPE concerne principalement ici des logements occupés à l’année et des projets résidentiels classiques.
Activ’Expertise au Relecq-Kerhuon
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